#005 M’sコラム　木造住宅の耐震性能について考える「住宅業者を選ぶときのポイント」

良い住宅業者はどうやって選べばいいの？

良い住宅業者はお客様が一生懸命勉強しても選べるとは限りません。だって、ダメな住宅業者は自分がダメな業者と自覚していません。それどころか本当に良い住宅をつくっていると思っています。耐震性能が不明確でも「今まで地震で倒壊していないから大丈夫」という自信、一生懸命住宅をつくっているという気持ち、これらが自分は良い住宅業者と勘違いしている原因です。大きな地震が来ていなければ耐震性能が低い住宅も倒壊しません。一生懸命住宅をつくることは当たり前、しかし、その気持ちだけで住宅の耐震性能や省エネ性能は向上しません。ここを恐ろしいほど勘違いしています。

車だって、一生懸命つくったのでエアバックが開くはずとか、一生懸命つくったから燃費が良いはず、こんな曖昧なこと言いませんよね。でも住宅はこのレベルでお客様に営業し建ててしまっています。

そこで、良い業者を選ぶポイント（耐震性能に対して）です。

構造計算書を見せてもらいましょう、構造計算を行っていれば構造計算書があるはずです。ない会社は、木造2階建ては構造計算不要だとか、法律で求められていないとか、構造計算すると余計なお金がかかるからいらないとか、計算しなくてもそれ以上の住宅をつくっているとか、すべては適当な言い訳です。構造計算をしていないという事実しかないのです。楮計算書がない会社はやめましょう。

これだけでも、耐震性能を考えている業者かどうかは見極められます。

実は、住宅をつくる業者で構造計算を行っているのであれば、今のような話をすることで、他社との差別化にもなります。

良い業者を選んでください。選ばれる良い業者になってください。